世邦魏理仕報告指,香港第三季甲級寫字樓整體租金按季升3.2%,連升4個季度,年初至今累計升6.7%,由於空置率下降,放緩租賃動力。9月底空置率跌至15.5%,按季下降0.8個百分點。第三季淨吸納量85.86萬,年初至今淨吸納量累計增至180萬平方呎,為自2018年以來同期首9個月最高水平。 商舖方面,第三季核心區街舖及主要購物商場租金分別按季升0.9%及0.7%;9月底核心區街舖空置率6%,按季回落0.5個百分點,創近7年以來第二低水平,帶動租金連升17個季度。 至於上季工業及物流物業租金按季跌0.2-0.7%,倉庫空置率跌至11.3%,按季回落0.3個百分點。 商業地產投資市場方面,上季投資成交額達180億港元,按季大幅增長79%。投資者對學生宿舍改建項目興趣持續濃厚,季內共向相關資產投放53億港元資金。 報告又提到,年初以來豪宅樓價升5.3%,較去年3月低位高出11.3%。今年首三季市場錄得197宗成交金額逾1億港元的住宅買賣,按年升約1.1倍,總成交金額升近55%至282億港元。(BC) #世邦魏理仕
<匯港通訊>