農曆新年過後，整體樓市持續暢旺，近月的新盤市場可謂由年尾旺到年頭，多個新盤陸續展開推售，世紀21發稿稱，相信今個月將會是近年最多新盤推售的一個月，連同今個月整體新盤市場將會連續十四個月新盤銷售突破1000宗，世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民直言，無可否認近期中東危機或會令部分買家入市心態轉趨審慎，但始終中東市場對香港的直接影響有限，相信今年樓市仍會持續暢旺，預期今年整體樓價升幅肯定更勝去年，全年升幅或可逼近一成，最快於暑假前後樓市會再展新一輪升浪。 在過去的高峰期總體新盤庫存曾超越26000伙，最新的新盤庫存已減至只有約16000伙，新盤庫存減少反而令剛需加快入市步伐。吳啟民料，在低息環境持續，整體租金持續處於高位，在供平過租的優勢下，剛性需求持續，相信今年整體樓市仍會持續暢旺。 近期中東危機，國際油價急遽上升，環球股市確實已有相當的波動，不過整體而言，中東危機對本地樓市的直接影響有限，樓市剛需依然，而新盤市場亦反映樓市仍然暢旺，總體銀行存款總額已逼近20萬億港元，低息環境持續，樓市基調仍然穩固，相信馬年樓市可以更勝蛇年。 (SY) #世紀21 #中東
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