中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行體系結餘由5月份1740億元高位逐步回落至現為537億元，重返接近金管局5月初入市前水平，本港銀行同業拆息連續4個工作天上升，今天(8月18日)1個月銀行同業拆息再升至2%，創5月8日(2.09452%)後新高水平，以市場H按H+1.3%計已升穿3厘，今天計實際按息升至3.3%，但仍低於巿場封頂息3.5%。 王美鳳指出，5月起拆息急挫令港息提早享有減息期，然而港息大幅低於美息並非常態，基於港美息差異常地持續大幅拉闊至逾3厘，6月下旬起市場套息交易增多觸發港匯弱方兌換保證水平，引致金管局多次入市並促使銀行體系結餘回落，由1741億元逐步下跌，於7月17日跌穿千億元後再逐步跌至目前約537億元水平，近乎抵銷5月份銀行結餘增幅，與5月前約450億元水平相差不遠。過往當銀行體系結餘由高度充裕水平回落至接近500億元或以下水平(例如2023年4月份後之情況)，拆息回升向美息貼近的速度將加快。 王美鳳續指，拆息回升有助港美息差有所收窄並令套息誘因減退，港匯暫見回穩；儘管拆息回升，現時港息仍低於美息逾2厘差幅，但預期港美息差或對比以往較闊，加上預期美國將於年內減息，美息回落亦有利拆息向下，預期年內本港最優惠利率(P)及H按息封頂息率將有所下降，減幅或達0.25厘。 王美鳳提醒，港元拆息走向將會受港元需求、套息活動、港美元強弱勢變化、季節性因素、資金流向、資金配置影響而調整，拆息仍會出現上落波幅。H按申請人需注意選擇設有封頂息率之H按計劃，封頂息率以市場優惠P按息水平一致為佳，以保障一旦拆息回升，H按用家仍可以不高於封頂息(現主要為3.5%)供樓。HIBOR波動性大，每天亦有機會出現變化，供樓人士應以自己供樓結算日之HIBOR利率準確計算實際按息。 (JJ) 註:應王美鳳更新
<匯港通訊>