恒地(00012)上周宣布,Jane Street 將出租22.3萬平方英尺(佔中環新海濱計劃一期可出租辦公空間的70%),這意味著每平方英尺租金為137港元。 摩根士丹利表示,該公司每年可創造3.67億港元的收入(佔2024年租金收入的4%）。Jane Street 目前在遮打大廈(由香港置地開發)出租四層樓(每平方英尺租金不到10萬)。 大摩指,一期預計將於2026年第四季完工(二期預計將於2032年第四季完工）。已於2021年11月支付了 508億港元的地價,其中可開發建築面積為161萬平方英尺(即每平方英尺3.18萬港元)。 大摩考慮到高於目前中環辦公大樓租金,對辦公大樓前景有利。對恒地、香港置地、太古地產(01972)和新地(00016)有利。 (BC) #大摩 #恒地 (BC)
<匯港通訊>