根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據,2025年5月錄得35宗安老按揭登記,較4月的34宗,增加1宗(按月+3%)。近月安老接揭登記量維持平穩並略有上升,今年1月至5月份安老按揭登記宗數維持三十多宗介乎31宗至35宗,首五個月共錄164宗安老按揭登記,但相比2024年同期(首五個月)的190宗,則減少13.7%。 自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)的參與度一直最高,今年首五個月的相關市場佔有率高達97%,期內累計錄159宗登記較去年同期減少15.4%,主要基於市場安老按揭登記量減少。上海商業銀行則錄得4宗登記(市場佔有率:2.4%),而交銀香港錄得1宗登記(市場佔有率:0.6%)。 根據香港按證保險公司的數據,2025年5月共接獲75宗安老按揭申請,較4月的97宗減少22.7%;今年首五個月累計接獲425宗安老按揭申請,較2024年同期的492宗,減少13.6%。 香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。根據其統計,截至2025年5月31日,該計劃累計收到8420宗申請,其中單人申請佔比最高,達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。安老按揭申請者的平均年齡約為68歲,物業平均價值為560萬元(範圍介乎23萬港元至8300萬港元),每月年金平均金額為1.62萬元(範圍介乎0港元至19.8萬港元),物業平均樓齡為32年(範圍介乎1年至71年）。由於選擇終生領取年金能提供最大保障且無需擔心還款問題,此選項最受歡迎,佔比達53.4%;其次為選擇10年固定期的申請者,佔21%,主要因為此選項可獲得最高年金金額。 (BC) #中原按揭 (BC)
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