新鴻基地產(00016)公布截至6月30日2026年財年度全年業績,集團在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為228.5億港元，按年升4.55%。 賬目公司股東應佔溢利為214.26億港元，去年為192.77億港元。賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項及非控股權益後之投資物業公平值增加的金額13.82億港元，去年公平值減少的金額為7.42億港元。 年度派末期股息每股2.93港元，連同中期股息每股0.98港元，全年每股派息3.91港元，較去年增加4%。 回顧年內，來自物業銷售的溢利為82.92億港元，去年為82.9億港元。按所佔權益計算，年內錄得的合約銷售總額約406億港元。連同所佔合營及聯營公司的租金收入計算，集團年內的總租金收入按年上升2%至249.87億港元，淨租金收入按年增加1%至185.71億港元。 截至2026年6月30日，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有5640萬平方呎，當中約3920萬平方呎為已落成物業，其中絕大部分用作出租及長線投資。餘下約1720萬平方呎為發展中物業，足夠集團中期發展所需。可供出售的發展中住宅物業約有1260萬平方呎。 年內，按所佔權益計算，集團在香港合約銷售額約381億港元，主要來自西沙灣發展項目第2A期及第2B期SIERRA SEA、啟德天璽•天第2期及天璽•海、荃灣形瑨、屯門NOVO LAND第3A期，及中半山帝景園等多個已落成項目。集團在2026年7月推售元朗芊御，並錄得滿意銷情。 年內，一批由集團持有的土地被香港特區政府收回，總面積約110萬平方呎，主要分佈在新田和北環線主線沿線。集團預期可收取政府的現金補償額約11億港元，相關收益已在年度入賬。此外，集團一批總面積約210萬平方呎的土地亦將被收回，主要位於新田科技城和洪水橋/厦村新發展區，涉及的補償金額約22億港元，將在2027財政年度入賬。 主席兼董事總經理郭炳聯表示,展望未來，集團對香港和中國內地的長遠前景繼續充滿信心。在國家的「十五五」規劃下，中央政府正加大對創新科技的投資、擴大對外開放和拓展貿易夥伴，以推動經濟的高質量發展。香港積極對接國家發展，深化與內地金融市場合作，並加強其作為國際金融、貿易、航運及航空中心的角色。此外，香港正加快北部都會區的發展，為經濟發展注入新動力，並推動多個產業的增長，當中大學城將成為推動創新科技發展的重要引擎之一。集團將繼續支持北部都會區這項重大發展， 並積極探索該區所帶來的發展機遇 。(JJ)
<匯港通訊>