中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報136.56點,按周升0.32%,是6月10日一個月拆息再創3年新低,11日中美倫敦經貿會談就貿易框架達成共識,恒指收報24366點,創近3個月高位,13日中東緊張局勢進一步升級,14日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨首輪價單138伙即日沽清當周市況。利好消息充斥市場,樓市氣氛正面向好,帶動二手成交增多,CCL 連升3周共0.73%,對上一次為財案後三月中連升3周共1.49%。樓價出現止跌回穩跡象,估計短期 CCL 在135點到137點窄幅爭持。 CCL 仍處於逾8年半低位,在2016年8月底水平徘徊。第二季 CCL 反覆橫行,2025年上半年樓價最終累跌0.78%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升1.24%,指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.52%,較2021年8月191.34點歷史高位跌28.63%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.52%。7月4日金管局6月以來已4度入市,合共買入590.72億港元,商務部證實美國取消對華採取的一系列限制性措施,7月5日屯門 NOVO LAND 第3A期首輪價單推售160伙,對本地二手樓價的影響將於2025年7月下旬公佈的 CCL 才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報137.89點,按周升0.30%。CCL(中小型單位)報136.52點,按周升0.29%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)齊升5周,分別累升1.24%及1.16%,兩大指數同樣繼續於2016年9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報136.79點,按周升0.49%,連升2周共1.17%,指數仍處於2016年8月底水平。 四區樓價連續4周二升二跌。九龍 CCL_Mass 報136.15點,按周升1.47%,升幅16周以來最大。新界西 CCL_Mass 報126.83點,按周升1.14%,升幅18周以來最大,連升2周共1.60%。新界東 CCL_Mass 報151.11點,按周跌1.05%,跌幅7周以來最大,連跌2周共1.47%。港島 CCL_Mass 報133.93點,按周跌1.16%,跌幅5周以來最大。港島、九龍、新界西及新界東指數,分別處於2016年5月底、9月底、10月底及2017年1月底水平。(BC) #ccl
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