山頂和福道7號屋透過高力放售,意向價1.65億港元,呎價約6萬港元,較12年前買入價跌近20%。 是次出售別墅為山頂和福道1-9號 Peak Villas 其中的7號屋,據悉目前由本地商人持有。物業現為3層高別墅,包括地下、1樓與2樓及車房,總實用面積約2706平方呎,為4房設計,當中3個為套房,並附設約1700平方呎私人花園,同時設有魚池。整幢洋房外望山景,地下大型車房可停泊4部私家車。翻查資料,業主於去年3月曾以意向價約1.88億港元放售,近年半間劈價2300萬元放售,減幅約12%。 高力香港資本市場及投資服務部高級董事黃國華表示,物業現時以「現狀」交吉出售,以現時山頂別墅來說,是次出售實屬細碼入場機會,售價具吸引力。此外,隨著海外資本流入,高端物業市場表現優越,傳統豪宅區如山頂及南區等地段的成交量持續上升,特別是獨立屋及別墅。 業主於2013年以2億港元購入,當年實用呎價約7.39萬港元。現時放售的意向價為1.65億港元,實用平方呎價面積約6.0975萬港元,持貨12年賬面折讓3500萬港元或約17.5%。」 (BC) #高力 #山頂和福道7號
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