利嘉閣地產總裁廖偉強表示，對下半年樓市繼續樂觀，一、二手私宅合計買賣登記料增至3萬宗，當中包括受惠東升西降，資金流入香港及預期進一步減息，帶動置業及投資需求。 廖偉強指，面對上半年中美一度爆發激烈關稅戰，惟本地樓市總體交投量不跌反升，只是樓價仍較受壓，但亦按月有所緩和。此外，接近次季尾段，利好樓市的消息紛陳出現，故對下半年住宅市道感樂觀，有信心可實現量價齊升。 他預期下半年，在各項利好因素持續發酵下，中小型住宅樓價料漲3-5%；豪宅樓價也看升2%，全年料平穩微升。租金表現方面，在新增人才及內地和海外留學生進駐下，預期下半年中小型住宅租金料提速再漲3%，即全年料升逾 5%；而豪宅租金下半年也看升2%，全年料漲約3.5%。 廖偉強指出，在多方面的利好因素驅使下，預期下半年整體樓市交投仍將較熱鬧，當中新盤承接力依然強勁，一手私宅賞賣登記量下半年料再升近一成半，上試10,000 宗水平，即全年合計一手登記量料約1.88萬宗，料較2024年的1.62萬宗上升16%，連漲3年。 在二手市場方面，相信在下半年經濟持續好轉，股市及零售消費市道都向好及進一步的減息預期，也能帶動二手交投造好，料下半年二手私宅登記量將較上半年的1.8萬宗再升11%，至2萬宗水平；全年累計，二手買賣料錄3.8萬宗水平，將較2024年約3.22萬宗增加 18%。綜合預計，在下半年一、二手齊步向好下，整體私宅登記量料升12%，最終料達3萬宗水平。 利嘉閣地產董事胡栢榮指出，2025年上半年，樓市呈「量升價跌」的走勢發展，縱然面對如關稅戰等不明朗因素，交投不跌反升，反映市場趁低吸納的入市意欲不俗。總結上半年，一、二手私宅市場共錄約 2.68萬宗買賣登記，涉資達2104億港元，按半年分別漲16%及微升1.4%。 廖偉強在記者會上表示，料本港樓市下半年較上半年好，需觀察關稅戰、以色列與伊朗爭執，以及中美關係等情況，投資方面需要謹慎。 (LF) #利嘉閣
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