雅生活服務（3319）去年作出重大收購後，其物業管理規模隨即擴大，躋身行業領先優勢。集團去年宣佈收購中民物業和新中民物業60%股權，隨著收購完成，集團在管面積將突破5億平方米，管理規模隨即擴大，並提高上海、重慶、江蘇、山東等經濟發達區域的市場佔有率。去年底，來自雅居樂集團和綠地控股的合約面積分別累計達7,710萬平方米和4,010萬平方米，兩者面積佔總合約面積的32.9%。集團的管理面積除了受惠於母公司未來的業務發展，同時減少集中於單一供應的風險，支持往後的業務發展。
截至2019年12月底止年度，集團收入51.27億元（人民幣，下同），按年上升51.8%，純利增加59.3%至12.92億元，惟整體毛利率由2018年的38.2%，下降1.5個百分點至36.7%。期內，集團的三大業務收入均錄得增長，物業管理服務收入按年上升74.2%至28.29億元，外延服務收入升23.9%至18.12億元，以及社區增值服務收入錄得增幅68.1%，至4.85億元。去年度，集團經營現金流增加81.2%至16億元，期末手持現金42.07億元。集團擬派末期息每股0.225元，以及特別息每股0.225元，合計派息0.45元，派息比率為48.7%。
另外，集團早前管理層人事變動，現任公司常務副總裁、首席財務官及聯席公司秘書李大龍先生將獲升任為公司總裁（總經理）及首席執行，將於今年7月21日後生效；目前財務中心總經理鄔潔穎女士將委焦為首席財務官。走勢上，5月19日高見45.2元（港元，下同）後高位整固，目前處於各主要平均線之上，STC%K線走高於%D線，MACD熊差距收窄，整固後有望再上，宜候低40元以下吸納，若以大成突破45.2元阻力，升勢有望持續，不跌穿37元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
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