本港工商舖市場近月連番錄得多宗大手買賣成交，當中寫字樓交投尤為亮眼，8月份寫字樓成交宗數按年增長約1.3倍，市場氣氛有所向好。個別持有九龍核心區商廈的業主靈活順應市況趨勢，更捕捉市場機遇，重新部署投資組合。同時，業主趁施政報告公佈前果斷調低意向呎價，並委託中原(工商舖)作獨家代理，負責尖東明輝中心高層全層銷售事宜，即時調低意向價近三成至約8500萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，是次獨家代理推售物業位於尖東加連威老道94號明輝中心12樓全層，涉及面積約13020平方呎(未核實)，業主將以現狀及連約形式出售，原業主於上月初以意向價約1.18億元放售，折合呎價約9063元，惟市況調整加快，數周後調低意向呎價，最終下調至約8500萬元出售，平均呎價約6528元，減幅約28%。 馮氏相信，施政報告公布在即，市場關注政府將新推出政策惠及商廈租售市場，業主果斷因應市況調低意向呎價，將可吸引更多有意吸納商廈物業作投資或自用的企業垂青及關注，預料是次獨家代理反應將會見佳。 (SY) #施政報告 #中原(工商舖) #尖東明輝中心高層全層
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