發展局剛剛公布2025/26年度第二季的賣地計劃。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示,雖然近期樓市氣氛有些改善,但今季賣地計劃仍然延續過去數季的保守策略,推出位於成熟社區的單幅中小型地皮,顯示當局希望在短中期維持穩定的私樓土地供應。 葉文祺指出,第二季總供應達到近5000伙的多季新高,源於洪水橋第34B區完成原址換地申請。值得留意的是,該地皮毗鄰預計五年後落成的洪水橋站,反映鐵路落成時間與私人發展商入場意欲直接相關。因此,未來當局在北部都會區的推地部署上,應與交通基建時間表緊密配合,令區内發展步伐可以順利推進。 (BC) #團結香港基金
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