據美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.81呟元,按月回升約0.4%,創4個月新高,比起去年同期則錄約6.15%按年升幅。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然2月仍處於租季的淡季,但租金已出現回升跡象,反映本港住屋需求強勁。隨著第二季租務旺季臨近,在越來越多的內地生來港升學之下,勢為租務帶來新增需求,相信租金將有力進一步上升。 反觀,樓價反覆回落,「美聯樓價指數」最新報126.76點,續創逾8年半新低;正因「租升價跌」,過去一年租金回報率持續向上。據差估署資料顯示,1月份 A 類私宅租金回報率錄3.6%,較去年同期3.3%增加0.3個百分點。 (BC) #美聯租金
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