仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%,重返2023年12月錄得的水平,創下31個月以來的新低。 整體寫字樓空置情況有所改善主要受大部分分區市場空置率下降帶動,當中尖沙咀繼續維持相對較低的空置水平。中環表現跑贏其他主要商業區,按月空置率跌幅為各區之冠。該區空置率於7月底下跌0.8個百分點至8.0%,反映市場租賃交投持續活躍。 仲量聯行香港商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示:「香港寫字樓租賃市場於7月進一步回暖,錄得31.3萬平方呎淨吸納量,其中金融機構、銀行及專業服務機構仍然是租賃需求的主要動力。根據我們與金融業客戶的討論,基金在亞洲設立據點的選址偏好已出現顯著轉變。2025年,在新成立的基金中,有七成選擇新加坡,兩成選擇香港,一成選擇東京;但今年情況已明顯逆轉,超過七成新基金選擇落戶香港。單計過去一個月,十家基金中已有八家選擇落戶香港。我們預期此需求將繼續支持中環甲級寫字樓市場復甦。」 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充:「7月份整體寫字樓租金按月上升0.8%,主要受中環及尖沙咀的租金增長所帶動,兩區租金分別上升1.5%及0.5%。」(BC) #仲量聯行
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