中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日出康城「海瑅灣II」剛公布首張價單，涉及257個單位，折實平均呎價比同區同系一手貨尾有逾1成折讓。 承接上一期的優勢，海瑅灣II同樣位處臨海地段，是最近鐵路站的一期，交通四通八達，而且戶型多元，涵蓋一房至三房，可照顧不同買家的住屋需求，相信項目客源仍以用家為主，估計佔比7成。租金回報方面，同區較新期數的屋苑現時平均實用呎租約45元，部份可高逾50元，推算租金回報有望達4厘，料可吸引長線投資者入市，佔整體客源3成。 銀行近日積極爭取按揭業務，絕對有助樓市健康發展，亦是置業人士的福音。世界盃效應下，樓市短暫降溫。隨著賽事進入最後階段，相信大賽完結後樓市會即時恢復正常，料本月一手成交量有機會近1000宗。 (JJ) #海瑅灣II
<匯港通訊>