繼匯豐銀行早前推出全新定息按揭計劃後，今天再有大型銀行—恒生銀行宣佈跟隨，推出首三年定息2.93%的按揭計劃。 中原按揭董事總經理王美鳳回應表示，再有多一家大型銀行推出低息定按，對按揭用家及市場亦帶來正面利好消息，在美息已掉頭向上、市場預期美國於年底仍有機會加息之時，有大型銀行決定跟隨提供低息定按，定息2.93%低於H按息3.25%變相用家在定息期免受利率上升風險，一方面反映銀行對樓市持正面積極取態，另一方面反映銀行或預期未來息率上升風險在可控範圍，意味即使未來本港需加息與否，預期加息幅度相當有限，因此銀行有條件與信心在定息期鎖定資金成本，向客戶提供低息定按保障，這等同為市場釋出利好正面訊息。 王美鳳續指，現時市場定按首三年或五年定息2.93%，有利借款人在三至五年鎖定低息水平，按息即時較現時降低0.32厘；以平均新批按揭額約500萬港元、30年期為例，採用定息2.93%按揭每月供款固定2.0892萬港元，較現時H按封頂息3.25%計，供款減少868港元，減幅4% ; 利息支出減少約1333港元，減幅達9.8%。定按除了可享有減息效果、降低每月供款額，減輕供款負擔之外，更可讓借款人在定息期內維持供款額不變之穩定性，有利制定預算及進行精確財務規劃。（BC) #中原按揭 #定按 #恒生
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