《施政報告》公布在即，不少業主皆觀望後市發展，減價盤數量反覆靠穩。根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，透過網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」，最新報75.7點，雖然按周跌0.4%，但是已經連續41周(即超過9個月)高於平均值。 美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著二手減價盤數量穩定，「美聯信心指數」於現水平窄幅上落，高位整固，反映業主對後市持觀望態度。整體而言，港股繼續闖年內高位，投資氣氛熾熱，加上美國極有可能重啟減息，皆為樓市帶來支持。信心指數作為未來樓價走勢指標，持續高於平均值，預示樓價有力上升。而隨著施政報告將於本周中公布，以及聯儲局議息的結果即將揭曉，相信後市走向將會加倍明朗。 全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、四小龍/荔枝角。以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報128.91點，按周升0.17%；惟比起四星期前僅微跌0.01%，本年迄今樓價升0.61%。值得留意，若按3區劃分，3區樓價按周均全線上升，當中九龍區升幅最大。「美聯九龍樓價指數」最新報133.67點，按周升0.22%；「美聯新界樓價指數」最新報118.44點，按周升0.15%；「美聯港島樓價指數」最新報133.73點，按周則升0.14%。 (SY) #美聯 #施政報告
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