太古地產(01972)2024年全年業績，股東應佔經常性基本溢利同比減少11.1%至64.79億港元，主要反映財務支出淨額上升和香港的辦公樓租金收入下降。2024年基本溢利為67.68億港元，2023年則為115.7億港元，同比減41.5%,主要反映2023年出售香港港島東中心九個辦公樓層帶來大額溢利，以及2024年出售香港停車場車位的溢利減少。 2024年股東應佔呈報虧損為7.76億港元，而2023年的股東應佔呈報溢利則為26.37億港元，主要源自2024年投資物業公平值虧損錄得62.99億港元，相對2023年錄得港幣44.01億港元。 投資物業公平值變化乃非現金性質，不會對公司的營運現金流或股東應佔基本溢利構成任何影響。公司資產負債表處於健康水平，公司的整體財務狀況保持強勁，有關公平值變化預計不會對投資策略產生任何影響。 2024四年第二次中期股息每股0.76港元，連同2024年十月派付的第一次中期股息每股0.34港元，全年股息每股1.1港元，較2023年股息增加5%。在已計劃的投資項目支持下，公司的目標是每年股息以中單位數的幅度增長。 2024年，公司已回購4777.86萬股股份，現金代價總額為7.5億港元，每股平均價為15.7港元。 公司負債比率維持在15.7%低水平。 千億港元投資計劃,目前已承諾投放67%資金至不同項目。截至2025年3月7日，已承諾投放的投資計劃總額約為670億港元，計劃投放300億元於未來持續擴展香港的核心商業物業組合太古坊及太古廣場。 香港辦公樓方面,雖然香港金融市況因減息及首次公開招股活動溫和增加而出現輕微復甦跡象，然而經濟環境不明朗及企業削減成本措施窒礙了辦公樓樓面需求增長，2024年香港辦公樓物業組合租金收入總額為51.09億港元，同比減7%。於2024年12月31日，辦公樓物業組合的租用率為百分之89%。預計2025年香港辦公樓市場將繼續低迷。需求疲弱和大量供應將持續對租金構成下行壓力。 内地業務方面,儘管近期經濟面臨阻力，公司對旗下投資項目充滿信心，現時計劃投放於中國內地的500億港元的資金中，已落實超過90%，多個新項目將於未來數年陸續落成。 太古主席白德利表示，短期而言，香港辦公樓市場很有可能持續偏軟；內地零售銷售額預期逐步回升，今年餘下時間，太古地產將會重點落實各項業務的增長計劃，同時加強現有物業組合的抗禦力。(JJ)
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