中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據香港按揭證券公司最新統計數字，3月新批按揭保險宗數按月增2.5%至1355宗，連升3個月，創過去4個月新高，但連續兩季每月低於1400宗水平，而新批按保金額按月回落5.9%至66億元，創過去6個月新低。同時，新取用按保宗數按月跌2.3%至515宗，貸款額跌4.7%至26億元，分別創過去4個月及2個月新低；數字主要反映新財案公布前尤其是去年底至今年初樓市交投一度回軟情況。 綜合數據顯示，首季新取用按保宗數按季升5.4%至1559宗，但按年跌13.2%，金額達79億元，按季升6.1%，按同則跌16.9%。王美鳳指，首季新取用按保貸款量按季回升，主要是去年第4季樓市表現優於第3季。首季新批按保宗數為3958宗，按年減32.1%，按季減1.1%，金額204億元，按年減31.5%，按季減3.7%。 王美鳳指出，受惠於新財案公布印花稅優惠，連帶市場利好因素推動樓市氣氛回暖，3月份樓市顯著反彈，一二手交投均錄得明顯增幅，整體成交量增加約達5成，預期將於第2季按揭數字逐步反映，按保貸款量亦有望上升。 王美鳳補充，自2023年7月政府放寬1500萬元以下物業按揭成數至7成，並於去年全面恢復7成按揭政策後，置業人士以低至3成首期上會的需求增加，對高成數按揭保險的依賴顯著下降。根據最新統計，2月新取用按保宗數佔住宅按揭比例進一步回落至14.4%，創自2019年11月(11.6%)以來63個月新低，較2023年7月前逾30%的使用率大幅回落。這顯示放寬按揭政策有效協助置業人士通過銀行7成按揭上會，減少高成數按保需求，有助樓市穩健發展。 (ST) #中原按揭
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