美聯集團(01200)行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽指出，本港經濟持續改善，特區政府更將全年經濟增長預測調高至「3.5%至4.5%」，為樓市帶來穩健的支持。再者，本港住屋需求持續強勁，住宅租金接連破頂，租住成本上升促使部分租客重新評估置業計劃，並加快「轉租為買」步伐，相信將有助釋放更多置業需求，為樓市交投帶來進一步支持，相信下半年樓價有力再升5至8%。 馬泰陽續稱，成交方面，自6月及7月住宅交投進入整固期，發展商一度減慢推盤，過去兩個月一手成交量均錄800宗以上水平；不過，本月多個新盤相繼應市，一手市場成為樓市焦點，樓市氣氛回暖，買家入市態度較早前積極，部分累積多時的置業需求逐步釋放，為一手交投帶來支持。 回顧8月首17日，據美聯物業研究中心綜合資料及市場消息，一手私人住宅成交量已錄425 宗，已相當於7月全月809宗成交量的一半以上。受大型新盤推出帶動，加上貨尾單位持續獲市場吸納，預料下半月交投加快，8月一手成交量有望重上逾千宗水平，屆時將創 3 個月新高。 馬泰陽補充，展望未來兩個月，隨著傳統「金九銀十」旺季來臨，預計將有多個全新項目部署推出，為市場提供多元選擇。若在發展商採「先量後價」的銷售策略下，預料一手成交量有望延續上升勢頭，每月均企穩逾千宗水平。 #美聯馬泰陽 (SY)
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