根據中原(工商舖)預測，下半年整體工商舖租買成交宗數分別為8100宗及2340宗；展望第三季，預計工商舖物業買賣成交宗數將見平穩，當中商廈表現會跑贏大市，而工商舖租賣價則平穩發展，買賣價則會平穩至下調10%，租金則會最多下調10%。 據中原(工商舖)資料顯示，2026上半年工商舖整體買賣成交錄得約2314宗，較去年同期分別上升約18.5%，宗數更創下自2022年上半年後的新高；而總成交金額則約287.04億元，較2025上半年約269.05億元錄得升幅，幅度約6.7%。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，2026年第三季買賣成交量可達1190宗，而下半年則有約2340宗成交，惟市場仍有部分不穩定因素，工商舖三大範疇物業價格將各自發展，價格波幅亦可能較大，預料第三季買賣成交金額約124億元，下半年則為約266億元水平，整體價格維持在平穩至下跌10%的空間。至於租賃市場方面，支撐本港經濟的金融、零售及旅遊市道全面回暖，相信租務成交量可保持升勢，於2026年第三季可達約4100宗水平，下半年則有機會升至約8100宗；但由於市場陸續有新供應推出，空置率改善速度較緩慢，整體工商舖物業租金仍有約10%下調空間。(JJ)
<匯港通訊>