內地新型冠狀病毒疫情擴散，內地多個城市的物業銷售中心關閉，預料對地產商的銷售表現帶來負面影響，惟物業管理的費用維持穩定，預料對行業中線前景影響有限。同時，物業管理行業持續發展，而且行業本身擁有現金流強的特性，相關股份較具防守性。
奧園健康（3662）由中國奧園（3883）分拆，與母公司擁有長期穩定的業務合作關係。集團早前母公司的間接全資擁有的附屬公司上海奧園置業，訂立合作框架協議，共同合作發展奉賢區發展項目。當地塊開發項目建成後，集團將在該項目中提供物業管理、招商引資及大健康產業運營服務等輕資產服務，並收取管理、品牌輸出等運營費用。2019年6月底，集團涉及在管總建築面積約為1,200萬平方米，其中1,105萬平方米來自母公司集團及其關聯方，而期內92.2%的物業管理服務收入，來自母公司集團及其關聯方。因此，隨著母公司近年業務不斷增長，集團所管理的物業料有所增加。
2019年上半年，集團收入3.92億元（人民幣，下同），按年增加46.7%，純利升151.8%，至8,994萬元。整體毛利率上升3.4個百分點至39.6%。物業管理行業的現金流穩定，2019年6月底，集團的銀行結餘及現金9.97億元人民幣，尚未償還銀行借款約178萬元人民幣；流動比率由2018年12月底的1.26，提升去年底至2.6。
走勢上，2月3日升至5.63元（港元，下同）止跌回升，先後重上各主要平均線，STC%K線續走高於%D線，MACD熊轉牛差距，短線走勢料改善，可考慮6元吸納，反彈阻力6.8元，不跌穿5.5元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
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本人並無持有上述股份
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