戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,大灣區住宅市場在2025年是相對淡靜的階段,第一季度的成交量相對活躍,主要是受惠於2024年底政府刺激經濟及樓 市的政策所影響,以致成交量有所增加,但當進入第二季度,由於受中美貿易戰升級影響,一手住宅市場成交數字開始下滑,雖然下半年貿易戰情況有所緩和,但普遍買家都仍然維持觀望態度,恐怕談判又有變化,由於受到不穩定因素影響,成交量一直處於低位,以致2025年大灣區一手住宅銷售數字,只有大約25.5506萬宗,相對2024年下調了20%,與疫情前的2020年比較更下調64%。也是首次看到大灣區內九個內地城市2025年全年的一手銷售數字都全面下跌。 展望2026年,他稱,隨著各地政府繼續有放寬限制政策出台,更樂見大灣區各大產業發展漸趨成熟,經濟基礎逐漸穩固,同時交通及基礎設施也迅速發展,可以吸引更多人才投入新興產業發展,刺激住宅物業的需求,所以2026年將會進入鞏固期。 (BC) #戴德梁行 #大灣區
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