財務自由計劃
上述憑簡單分析而得的結論,只能在投資組合上作設計,雖然能達到平衡風險及增值的目的,但未足夠助你達成財務自由。因財務自由的計劃,要考慮的因素更多,要做的工夫亦更多,投資組合只是其中一環。
首先要明白一個概念,雖然每個人的薪金不同、生活質素不同、財務自由程度也不同,但若以你本身的生活水平,去尋求基本的財務自由水平的話,那與薪金多少無關,只跟比率與方法有關。
舉例說,A先生月入$20,000,每月支出$17,000;B先生月入$20萬,每月支出$17萬,兩者均沒有被動收入,儲蓄率同為15%,薪金收支比同為85%,兩者相同,即在制定財務自由的計劃時,本質性的模式是相同。
如兩者在制定計劃時,由於他們的財務知識不足,只懂得投資5%回報的工具,並且不打算利用借貸,他們打算在這前提下定計劃,我們可以看看他們的計劃可行性有多大,能否助他們獲得財務自由。阿A每月能儲$3,000,一年儲$36,000,以5%的複息回報一直滾存,並且每年都投資$36,000。
約40年後,阿A擁有$435萬,而這筆資金只投資5%回報的工具,每月收取$18,000,比每月支出$17,000多(當然假設人工不變、消費不變),這時阿A終於成功獲得財務自由,但已是40年後。
至於阿B,運用相同的方法,只是人工較多、財務自由定義更高,每月儲$30,000,同樣5%回報,40年後有$4,350萬,這筆錢能產生每月$18萬的現金流,比支出$17萬多,終於能成功獲得財務自由,但同樣,是40年後。
在這個簡單例子中,可見兩者的結果將會是相同的,因此關鍵不是人工,而是當中的比率,因為每個人的財務自由水平都不同,你只要作出適當的調整,就能合理地追求。
至於他們的計劃,與其稱財務自由的計劃,不如稱為一個普通的退休計劃,因為時間太長,他們心中原希望年青時能獲得財務自由,那麼這個計劃並不成功。若果要成功做到,就必須有所調整,而這可在幾方面著手,額外收入、儲蓄率、投資回報率、運用借貸、生活水平的調整。
若儲蓄率不足,可利用開拓正職以外的收入及減少支出達至,因此在計劃中,會先苦後甜,年輕時的儲蓄率較高,若果無法提升至30%以上,就很難定出一個合理的財務自由的計劃,坦白講,財務自由不是易事,沒有應有的付出就很難達成。
接下來就是建立資產,開拓被動收入,先假設你暫時一直打工,就要利用空餘時間去學習財務知識,可能你時間有限,那就選擇其中一條道路去集中去學習。例如集中學習股票知識,又或是物業知識,成為踏上道路的工具。5%的回報率不是我們想追求的,而
10%以上可說是基本要求。不要說特別的選股或選樓技巧,就算是以過往的平均回報來說,恒指升幅連股息有15%,物業升值連租金有13%,只要避免一次過在高位買入,有效利用策略平衡風險,已達至不錯回報的效果,財務自由計劃的可行性大幅提高。
為何這裡強調「計劃」二字,因每一個財務決定,如儲多少錢、增加被動收入、一個投資決定,都不是獨立的一步棋,而是整個計劃中的一部分。
當我們以這個作為大前提時,所做的每一個決定往往不同。無論是股票還是物業,由於目標是財務自由,故在投資時不只長線,而且更不用太擔心個別資產的價格,例如計劃是一生投資4個物業,只要資金不要一次過用盡,加上時段能有效平均,就不用太擔心個別的物業價格。
《財務自由行》教讀者如何一步步,達致財務自由。
由最基本的財富系統講起,再到現金與資產概念,並教你如何利用儲蓄,正確投資,令財富有效增值。並在合理時間,達至財務自由的境界。
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