「美聯信心指數」最新報72.5點，按周升1.8%。港股向好，恒生指數突破25000點，利好市場氣氛，加上拆息持續處低水平，為樓市帶來正面支持。業主信心增加，減價盤減少，信心指數上升。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、東涌、上水/粉嶺/古洞。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報128.19點，按周升0.6%；指數比起四星期前升0.71%；值得留意，本年迄今樓價微升0.05%，年內走勢由跌轉升。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報134.32點，按周升1.3%；「美聯新界樓價指數」最新報117.66點，按周升1.06%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報132.55點，按周跌0.21%。若與四星期前相比，3區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區分別升0.87%、0.2%及1.08%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則表現各異，九龍區年內迄今升1.16%，反之港島區與新界區分別跌1.18%及0.44%。(JJ)
<匯港通訊>