中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2025年2月份共錄得2398宗資助房屋按揭登記(主要為居屋及其他資助性房屋),較1月份的980宗按月大幅增加逾倍達144.7%,數字連續三個月上升,並創下過去20個月的新高,強勁增幅主要來自數個今年首季入伙的一手居屋項目,包括啟欣苑(1840伙)、昭明苑(594伙)和冠山苑(495伙)。而2月份房委會居二成交錄得195宗,按月減少10.6%。資助房屋市佔率方面,中銀香港(02388)繼續保持按揭市場的競爭力,2月份資助房屋市佔率高達49.5%,連續19個月蟬聯單月資助房屋按揭市場的冠軍。 去年政府優化資助房屋第二市場按揭政策,將按揭保證期延長至50年,按揭年期上限亦延至30年,有效促進居屋交投及流轉,王美鳳預期,隨著400萬港元或以下細價物業印花稅降至100港元,最近樓市氣氛向好,相信將可同步帶動居屋交投上升;加上2025年入伙的資助房屋數量預計增至逾1萬伙,增幅逾兩倍,而最新一期的「白居二」亦新增1500個「青年計劃」配額,令整體名額增至6000個,成功申靖人預計最快下半年可獲購買資格,預期將帶動今年資助房屋按揭登記量持續增加。 中原按揭研究部資料顯示,2025年2月份共錄得2398宗資助房屋按揭登記,較1月份的980宗按月再升144.7%。2月份首四大銀行市佔率增加2.1個百分點至96.5%,排名維持不變。其中,中銀香港錄得1187宗資助房屋按揭登記,市佔率雖按月減少1.5個百分點至49.5%,但仍保持連續19個月蟬聯資助房屋按揭冠軍;恒生銀行(00011)期內錄得631宗資助房屋按揭登記,市佔率增加1個百分點至26.3%,排名第二;匯豐銀行同期有357宗資助房屋按揭登記,市佔率減少0.6個百分點至14.9%,排名第三;東亞銀行(00023)期內錄得140宗資助房屋按揭登記,市佔率增加3.2個百分點至5.8%,單月升幅最高,排名第四。 中原按揭研究部資料顯示,2025年首兩個月共承辦3378宗資助房屋按揭登記,較2024年同期的788宗大幅增加328.7%,創下過去三年的同期新高。其中,中銀香港佔1687宗登記,按年增352.3%,市佔率達49.9%,排名第一;恒生銀行期內有879宗登記,按年增341.7%,市佔率26%,排名第二;匯豐銀行期內有509宗房屋按揭登記,按年增304%,市佔率15.1%,排名第三;東亞銀行有165宗房屋按揭登記,按年增587.5%,市佔率4.9%,排名升至第四;渣打銀行期內錄得42宗登記,按年增20倍,市佔率1.2%,排名攀升6位至第五。 (BC) #中原按揭
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