其實這節所講的背景與上節相近,不同的是理財習慣方面,因習慣不同而引致往後情況亦大不同,一、兩年間,情況未必會有差異,但十年後的分別,就變得十分巨大。
這類人一般是工作穩定,收入不差,支出合理,儲蓄率達20%以上,有家庭,亦有自置物業,生活安定,懂得適當投資,有一些「資產」,也有一些被動收入。
這類人基本上已有一定的理財知識,而且一直都做得不錯,各項條件都不差,可說是已向財務自由進發中,唯一要做的,就是完善往後的計劃,在原基礎上做得更好,令自己更快達至更高層次的財務自由。
另外,亦可延伸考慮更多將來可能負擔的項目,例如為子女準備置業計劃等,把整個計劃更為優化。
由於原本的理財模式已經頗佳,因而毋須刻意改變,沒必要額外增加風險。至於改善現時生活水平,還是維持現狀,令將來達至更高水平,這是個人的選擇,但從財務自由的角度看,當然是建議先苦後甜。
其中一項影響不少的,就是換樓計劃,很多人當有不錯的收入,加上累積了一些財富後,就會想改善生活,這是正常的。然而,這樣便會影響財務自由的計劃。
提升生活水平,又或是細屋變大屋,這往往會有三個財務上的影響,首先,是每月支出增加,可累積的資金減少;第二,由於支出增加,財務自由(被動收入> 支出)的難度提高;第三,這就是可能要動用一筆資金用於換樓,這難免影響達成財務自由的時間。
例如沽出現有較細的物業,買入較大的物業,便會令支出增加;就算他日供完物業,不少大單位或一些所謂豪宅需要的持續支出也會較大:例如九龍站的漾日居,1,000平方呎單位的管理費就要$5,000。試想想,就算不用再供樓,每月的現金流支出也要$5,000,這樣又會把財務自由的難度提高。
所以,就算手頭上有較好的條件,但如果目標是財務自由的話,相比起換較貴的物業,繼續住在現有物業之餘,再多買一個物業,會是更好的策略,這不只令自己持有更多「資產」,同時亦可能成為扶助子女日後置業的重要一步。
《財務自由行》教讀者如何一步步,達致財務自由。
由最基本的財富系統講起,再到現金與資產概念,並教你如何利用儲蓄,正確投資,令財富有效增值。並在合理時間,達至財務自由的境界。
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