內地新型冠狀病毒爆發，物管行業成為抗疫的重要一環。地的地方政府，如深圳和杭州，對物業管理行業進行財政補助和稅務優惠，有助抵銷短期防疫工作的成本壓力。多隻物業管理股近期造好，其中碧桂園服務（6098）日前創新高。集團背靠母公司碧桂園（2007），在物管行業具領先優勢。集團的物業管理組合規模龐大，於2019年底，除「三供一業」業務外，集團的合同管理面積6.85億平方米，收費管理面積2.76億平方米。集團目標今年收費面積，增長不少於9,000萬平方米，有助支持長線業務發展。
2019年度，集團的收入96.45億元（人民幣，下同），按年增加106.3%，純利升83.9%至17.18億元。毛利率由2018年度的37.7%，下降6.1個百分點至31.6%，惟行政開支率按年下降3.7個百分點至12.5%。物業管理服務收入按年增加68.8%至58.17億元，佔總收入的60.3；其中，由碧桂園集團開發物業的管理收入，按年升42.4%至43.49億元。去年度，集團的收繳率保持高位達95.2%。去年度，集團的經營活動所得現金淨額按年增加1.1倍至32.57億元，期末手持現金69.26億元，不存在任何貸款或借貸，財務穩健。
另外，集團早前斥資8,411萬元，向博意建築設計院收購從事保險經紀業務的文津國際100%股權和相關債權。意建築設計院的最終實益擁有人楊美容，為碧桂園服務非執行董事兼主要股東楊惠妍的姑姑；是次交易為關連交易。集團認為，交易有助集團加速發展社區保險銷售業務、完善社區增值業務，以及提升未來盈利能力。2019年，文津國際的虧損淨額為287.8萬元。
走勢上，目前處於上升軌，10天線先後走高於20天、50天和100天線，MACD維持牛差距，惟STC%K線走低於%D線，宜候低31元（港元，下同）吸納，中線上望37元，不跌穿28元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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