差估署6月樓價指數按月升0.03%連升3個月,租金指數升0.31%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,近月低息環境持續,住宅物業正利差再次顯現,吸引買家興趣。尤其是用家及收租投資者正逐步入市。 鑑於目前高庫存量,發展商積極推售現有單位。儘管一手市場佔比上升,這並未推動住宅價格上升。目前發展商首要考量在於資金回籠,這對整體住宅價格或造成壓力。而為保持競爭力,二手市場或需調整叫價。 展望未來,郭偉恩稱,隨著庫存逐漸消化,發展商或會減少降價幅度。這將支撐整體住宅價格。鑑於市場氣氛改善及融資成本仍低,加上樓價指數連續3個月維持平穩,該行對樓市觸底持樂觀態度。這或意味著樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。 (BC) #世邦魏理仕 #樓價
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