反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報78.1點，按周跌0.9%，連跌4星期。美聯物業分析師岑頌謙指出，恒生指數反覆下調，影響市場氣氛。同時，雖然聯儲局一如預期維持息率不變，但加息預期升溫，為市場帶來不確定性。在股市波動及利率走向未明的情況下，業主開價審慎，拖累信心指數持續回落。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、火炭/九肚山。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是介乎約1076至約1721平方呎的D類單位。 岑頌謙續稱，樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.97點，按周跌0.17%；若與四星期前相比，樓價指數仍升0.99%；本年迄今樓價依然錄9.84%的升幅。至於近期恒指反覆下調對本港樓市影響，料將於稍後公布的樓價指數中逐步反映。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報157.72點，按周升1.41%；「美聯九龍樓價指數」最新報155.24點，按周跌0.27%；「美聯新界樓價指數」最新報133.35點，按周亦跌0.63%。 若與四星期前相比，3區樓價則全面向上，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升1.61%、1.29%及0.5%；年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升12.79%、10.93%及7.96%。 #美聯 #美聯信心指數 #美聯樓價指數 (SY)
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