世邦魏理仕歡迎政府在《施政報告》中，制訂《學生住宿設施營運實務守則》，認為這有助提升管理水準與市場信心，但規範落實亦可能增加物業改裝的資本開支。為此，建議放寬中央通風系統及衛浴設施配置的彈性，以擴大可改裝的舊商廈供應。此外，針對國際學校擴容，建議教育局制訂十年期國際課程學校(GIC)用地發展藍圖，並借鑑韓國濟州教育城模式，採用「教育群聚」規劃更大規模的用地及寄宿設施，吸引國際頂尖學府落戶。 世邦魏理仕支持當中提出的房地產投資信託基金(REITs)改革措施，包括私有化條例草案、印花稅豁免及納入互聯互通等。這些政策有助於恢復香港商業地產投資市場的深度與活力，並吸引成熟的新加坡與日本REITs來港雙重上市，進一步鞏固香港作為國際資產及財富管理中心的地位。 世邦魏理仕指出，《施政報告》並未推出新住宅需求管理措施，亦沒有設立公共及私人房屋供應的絕對目標，這反映政府對土地供應信心增強，政策重點已轉向提升生活質素，單計未來5年的北部都會區便足以支持發展需求。然而，該行認為，現有市區老化問題無法單靠北都解決，建議政府建立公私營合作框架(PPP)、提供發展誘因及地積比率寬免，動員私人資本積極參與市區更新，避免出現「重新輕舊」的情況。 (ST) #施政迴響 #世邦魏理仕
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