經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年8月份現樓按揭宗數為6808宗，較7月份的5702宗增加19.4%；該月的樓花按揭宗數為379宗，較7月份的804宗大減52.9%，連升2個月後回落，創8個月新低。 對比去年同期，2025年8月份現樓按揭宗數比2024年同期4893宗增加39.1%；樓花按揭宗數比2024年同期279宗增加35.8%。 首8個月比較，今年首8個月現樓按揭宗數錄得41395宗，對比去年同期的增加17.1%。首8個月樓花按揭宗數則為4372宗，對比去年同期的2490宗大增75.6%，創近5年的首8個月新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份現樓按揭增近兩成，主要受多個新居屋包括高宏苑、安柏苑等買家上會帶動。而市場憧憬美國9月重啟減息，加上料施政報告將推出多項惠港措施，將為樓按市場帶來利好作用，並推動入市氣氛，料樓市交投將持續回穩，並帶動現樓及樓花按揭數字增長。 現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)十一連冠，以市佔率32.5%位列榜首；匯豐銀行以市佔率22.4%排名第二；恒生銀行(00011)以市佔率13.3%排名第三；渣打銀行以市佔率6.8%排名第四；東亞銀行(02388)以市佔率4.7%排名第五。 樓花銀行市佔率方面，中銀香港重回冠軍寶座，以市佔29.8%排名第一；匯豐銀行下跌一級，以市佔率25.3%排名第二；恒生銀行以市佔率13.7%排名第三；渣打銀行以市佔率8.4%排名第四；東亞銀行以市佔率6.3%排名第五。 8月份四大銀行現樓市佔率由上月69%增加6%至75%，創6個月新高。曹表示，近期銀行對按揭業務取態轉趨正面，為爭取按揭業務而推出不同按揭計劃及優惠，當中包括匯豐銀行新推出的首三年及五年定息按揭計劃，其息率比一般銀行的浮息按揭計劃低，相信將會吸引到部分新造按揭客戶以及轉按業主選用，料大型銀行按揭選用比例或會保持高水平。 (SY)
<匯港通訊>