龔sir你好，拜讀《八十後》1&2後先真正認識財務自由既重要，想請教現有資產應如何分配。
本人及太太都係八十後，仔女分別3歲及1歲。現有資產如下：
- 自住樓，市值$11M，欠按揭$4.5M
- 現金$1.5M放mortgage link
- 現金$250K備用
- 基金連壽險$1.2M
- 股票$280K （多年前買入）
- 0005 x 2800股
- 0636 x 3000股
- 1618 x 1000股
- 3988 x 2000股
- iBond x 400股
- 8月會有一筆約滿酬金 $300K
- 每月扣除開支/交稅/保險後, 二人可儲$50K
1）想買股票，又想儲錢等跌市買第二層樓收租，請問應如何分配現金/現金流？ 2）請問現有股票應否繼續持有？ 3）想買2800，0823，0388，1299，0002，0138，1113，0700等龍頭股，月供還是一手一手買入？ 4）如月供月入一半（$25K) 會唔會太多？ 5）如一筆過應等幾時買？
個案重點： ‧一家4口，夫婦2人為80後 ‧擁自住樓，市值$1100萬 ‧有現金$150萬在按揭高息戶 ‧擁數十萬股票
重點目標： ‧想儲錢等跌市買第二層樓收租 ‧又想買股票增值 ‧優化現時的財富配置
龔成老師分析：
1）你的情況，這刻應該增值多過過現金流，等年齡再大一點，資產再多一點時，才集中進求現金流。另外，你現時較集中在物業方面，宜增加物業以外的資產類別。
在這刻樓市未算平，而你本身較少股票比例前提下，你應增加股票，到有機會時，才投資第二個物業。
所以，以你現時的現金，相信有過百萬可投資在股票中，因為就算是收息股，股息回報比你按揭利率高，不用將太多錢放在mortgage link，除非你地好保守，好性買股票，否則，只是買穩健收息股，都可有不錯的效果。
2）現有股票不過不失的，可繼續持有。
我地持有一隻股票與否，最重要是睇企業的質素及前景，你持有的股票都可以，但以你的年齡，其實可投資增長力更強的股票。
你可以之後增持其他更高質，增值力更強的股票，原有股票暫時持有住先無問題。就以匯豐（0005）來說，這股有質素，但企業的賺錢能力，已經比過往年代減弱，這類股都可持有，但就未必值得佔組合太多。
3）如果你不懂捕捉股票平貴，月供會較好，我亦相信月供適合你的。
4）月供月入一半不算多，適合你的。
5）一筆過買要有一定投資技巧，除了要懂得分析市況外，更要有股票估值的能力，同時有可能損失機會成本，這是最高回報，但卻不易做到，我在股票班有講，在都要講幾個鐘，學生先掌握到。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者 ‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練 ‧ Now TV 財經節目主持人 ‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問 ‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年 ‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富 ‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富 ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾10,000條 ‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家 ‧ 擁財務學學士學位 ‧ 證券業持牌人士 ‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾2,000人 ‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
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