私人住宅租金回報率連跌兩個月。中原地產最新數據顯示，10月中原城市租金回報率(CRI回報率)最新報3.53%，按月跌0.03個百分點，連跌2個月共0.07個百分點。 10月租金升勢減慢，同期樓價則受惠重啟減息升幅明顯加大，樓價升幅跑贏租金升幅，影響回報率輕微下降。預料年底回報率可企穩3.4厘以上。 今年10月H按息率3.375%，同期租金回報率較H按息高0.155厘，雖然兩者差距收窄，但連續6個月供平過租。9月及10月兩次減息，令11月H按息率降至3.25%，12月本地銀行未有跟隨美國減息，H按息率保持3.25%水平。預料第四季CRI回報率續高於H按息率，「供平過租」格局未變。 今年10月該行統計的143個成份屋苑，租金回報率高於H按息率(3.375%)有96個，即近67%屋苑「供平過租」；其中，租金回報達4厘或以上的屋苑有33個，較9月增加5個。 (JJ)
<匯港通訊>