美聯集團(01200)行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽指出，隨著樓市整固期逐步完結，市場氣氛好轉，住宅交投改善，8月份一手成交量額齊升。據美聯物業研究中心綜合資料及市場消息，一手成交量重上千宗水平，錄約1090宗，按月回升約34%，並創3個月新高；金額則錄約158.2億元，按月更升約4成，反映新盤市場買賣氣氛明顯回升。 馬泰陽指出，值得留意，8月份一手私宅成交量回升，當中超級豪宅表現更見突出，亦成為帶動一手成交金額按月升幅高於宗數的其中一個主要因素。香港作為國際金融中心，金融市場持續活躍，截至今年8月初，香港IPO集資額已達410億美元，超越去年全年。資產管理及對沖基金等高增值金融機構的擴張，帶動財富效應及高收入專才的置業需求，為豪宅市場帶來支持；同時，地緣政治仍存在不確定性，香港憑藉成熟的金融市場、自由資金流動及國際化營商環境，繼續吸引境內外資金及高淨值人士進行資產配置。當中，供應稀缺、具保值能力的超級豪宅，預料將持續受資金青睞。 據資料顯示，8月份逾億元一手私宅成交量錄15宗成交，較7月份的8宗按月顯著回升約87.5%，並創年內第三高位。在此帶動下，今年首8個月逾億元一手成交量已升至107宗，不單較去年同期47宗大幅上升逾1.27倍，並已超越去年全年101宗水平。相信本月內可進一步打破2018年的109宗一手銷售條例後的紀錄高位。 展望今明兩個月，馬泰陽表示，隨著傳統「金九銀十」旺季來臨，預計將有多個全新項目部署登場，為市場帶來更多的選擇。若發展商採「先量後價」的銷售策略，預料9及10月一手成交量合計有望超越3000宗。 (SY)
<匯港通訊>