中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.37點，按周微升0.01%，是4月3日美國公佈一系列對等關稅措施，及4月4日中國出招反制當周市況。貿易戰升溫，全球經濟衰退風險加劇，樓市氣氛轉淡，買家採取觀望態度，二手成交減少，相信整體樓價繼續向下調整未變。今周指數仍未反映環球股市急挫的影響，加上近日有大型新盤減價促銷成市場焦點，搶去部份二手客源，樓價走勢受壓偏軟。CCL再跌3.37點或2.47%便達到第二季目標133點水平。 CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。財案後5周樓價累升1.10%，2025年樓價暫時累跌0.92%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.38%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.73%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.65%。4月26日西沙SIERRA SEA首輪價單銷售318伙，對本地二手樓價的影響將於2025年5月中旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.24點，按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報136.19點，按周跌0.05%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌0.73%及0.55%，指數同樣處於2016年8月底水平。CCL(大型單位)報137.28點，按周升0.33%，指數仍在2016年8月底水平徘徊。(JJ)
<匯港通訊>