港鐵公司(00066.HK)推出屯門第16區站第二期物業發展項目今日(7月13日)截收意向書，不少發展商亦有遞交，共接獲28份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的鐵路上蓋項目坐擁屯門南延線優勢，同時亦結合大型商場及公共交通交匯處一併發展，交通及生活配套均齊備，發展潛力優厚。 項目第一期的招標反應不俗，並由大型發展商投得。是次推出的第二期項目，規模更為龐大，總發展樓面逾300萬平方呎，投資規模亦龐大，故料吸引大型發展商及合組財團參與為主。另中標發展商可選擇要否保留商場發展權，料可增加投資彈性，增加項目的吸引力。項目的入標反應仍要視乎招標章程的條件，料可供應單位數目高達約5510伙。若以每呎樓面地價約3300港元計算，項目初步估值約99.8億港元。（BC) #美聯測量 #港鐵
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