利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年預期，今年下半年整體工商舖買賣交投量可保持穩中續升，整體買賣登記量料按半年再升近一成半(14.8%)，料達2570宗水平；至於涉及成交金額方面，預期商廈及店舖有機會錄得較大額的登記，可望帶動金額升幅跑贏登記量升幅，故料下半年金額也可大升逾兩成，上試390億港元水平。 工廈市場方面，利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出，工廈市場預計將迎來溫和復甦，交投量有望上升，雖然工廈市場在過去數年因經濟不確定性及高息環境而交投偏淡，但隨著下半年減息周期的啟動及市場信心逐步回暖，投資者對工廈的興趣有望增加。此外，因應香港經濟持續轉型，聚焦創新及智能化產業，對數據中心、物流倉儲及小型辦公空間的需求增加，可進一步推高工廈租賃需求，也間接支撐買賣市場。據此，朱亮恒預計下半年工廈物業買賣登記量可溫和增加，料達1300宗，按半年再升5.5%；而成交金額亦相應看漲約7.3%，冀達100億港元水平。 商廈市場方面，黃應年預料，下半年 IPO 持續旺盛，內地及國際投資者對商廈的需求料相應增加，特別是大手交易。他相信，下半年商廈買賣登記量料繼續穩中有升，有望上試至670宗水平，進一步擺脱低迷市況，按半年料再升近35%，有力跑贏大市；至於登記金額則料在有大額登記出現下而挑戰195億港元水平，按半年冀漲近三成。 店舖市場方面，利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明預計，在減息周期、旅遊業持續回暖及消費信心提升的推動下，店舖交投將穩步上升，受惠的不只是民生舖位，連核心商業區的優質街舖及商場鋪位也能被帶動。此外，港府銳意推動的盛事經濟、節慶活動及夜市經濟等均有利促進零售業發展；配合「粵車南下」政策預計於今年11月啟動，效果將更顯著。 鄭得明預期，下半年店舖每月平均買賣登記若能維持在100宗水平，即下半年合計約有600宗登記，料較上半年再升18%。至於下半年店舖買賣登記總金額料相應增約兩成，上試95億港元水平。 鄭得明說，最近香港雖然有不少餐飲店結業，但新開張的食店比結業的食店多，有開分店，亦有兩餸飯的小店，飲食業為香港主要命脈，而非零售業，因此不擔心空置率問題。 (LF) #利嘉閣(工商舖)
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