國際房地產顧問第一太平戴維斯成功促成九龍元州街15號(下稱「物業」)交易。物業總建築面積約4443平方呎,連同現有租約出售,成交價約2550萬港元。 物業為一幢五層高的商住大廈,涵蓋地舖及閣樓,以及一至三樓住宅單位。其中,地舖及閣樓建築面積合共約1424平方呎;住宅部分每層實用面積約832至867平方呎。另設獨立樓梯及天台。 物業位處深水埗傳統核心地段,坐落元州街及南昌街交界,鄰近多項民生設施及商業配套,商業活動頻繁。物業距離港鐵深水埗站及石硤尾站僅數分鐘步程,交通便利,能快速往來九龍及核心商業區。 第一太平戴維斯投資部吳柏曦表示:「是次成交反映全幢商住樓市場正迎來結構性轉變。自《簡樸房條例》生效後,大量全幢唐樓業主向我們徵詢意見。有鑑於條例要求業主分間單位前需登記,並獲專業人士認證符合標準,部分持貨多年的老牌業主均有意考慮出售物業套現。而新買家大多具營運背景,他們願意投放資源積極升級大廈、解決老化問題,不但從中獲取理想回報,更能為大廈延長壽命。因此我們預料未來一至兩年此類唐樓將繼續受到追捧,成交將持續增加。」(BC) #第一太平戴維斯 #元州街15號
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