發展局今日公布季度賣地計劃,僅推出一幅佐敦谷彩興路住宅用地作招標,高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示,樂見賣地計劃和數量適時,選址具吸引力。 曾展鵬表示:「是次招標項目選址於牛頭角佐敦谷彩興路,毗鄰聖若瑟中英文中學,地皮鄰近彩雲邨,提供約570伙的住宅供應。其周邊配套及交通成熟,而項目中小型的項目規模,也貼合發展商需求,故具有一定的吸引力。而政府最近採一季一幅的審慎推售節奏,也利於穩定市場未來供應量,從而鞏固市場信心。」 曾展鵬認為,現時住宅樓市的市道回穩,近期成交及價格均見回暖,加上美國重啟減息步伐,增添市場對樓市的信心,故政府現時推出賣地為適時之舉,而且選址合適:「參考屯門海珠路住宅地於8月以高於市場估值批出,預料是次招標的地皮,即使需要建設社會福利設施,也能錄得不俗的銷情,且規模適中亦有利中小型發展商參與投標,有助鞏固市場信心,增加市場活躍度。」 對於發展局就北部都會區洪水橋的片區開發土地有更多詳情公佈,包括政府就連接片區的公路將負責興建,以及由原先合共兩幅的住宅用地,再新增一幅至三幅,對於計劃在年底前公開招標的洪水橋片區,曾展鵬認為:「措施反映政府有審時度勢的態度,能緩解發展商對大規模片區開發的財政負擔,並增加盈利誘因,有助提升發展商招標意欲,提速片區發展。」 (BC) #賣地計劃 #高力
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