多個焦點新盤繼續熱賣，上周一手成交錄得逾570宗，更創超過5個月(23周)新高，帶旺整體樓市氣氛，部份購買力更回流二手市場。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月19日至10月25日)合共錄得50宗成交，較前一周38宗按周增加約31.6%，並創9周新高，打破近月橫行格局。 美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報148.75點，按周跌0.23%，並連續17個星期於148至150點窄幅上落；與四星期前相比，樓價亦跌0.24%；縱使如此，本年迄今樓價累升10.42%。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報158.17點，按周跌0.18%；「美聯新界樓價指數」最新報133.66點，按周跌0.48%；「美聯九龍樓價指數」最新報156.76點，按周微升0.04%；若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別跌0.66%、0.28%及0.07%；年內迄今樓價變化，3區樓價全線上揚，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升13.12%、12.01%及8.21%。 反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報69.6點，按周持平。岑頌謙指出，多個新盤相繼推出，一手成為焦點，二手交投難免受影響；不過，大型新盤銷情熾熱，帶動樓市氣氛向好，鞏固業主對後市信心。業主放盤態度未見明顯變化，減價盤變化不大，信心指數得以平穩發展。目前信心指數持續高於平均值，反映業主對後市看法維持正面，樓價上行動力仍未改變。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、四小龍/荔枝角。 (SY) #美聯樓價指數
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